44380 PORNICHET Belle opportunité à PORNICHET: Maison balnéaire de 128m2, avec très grand jardin!

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vendu

PORNICHET, à 2Kms de la plage de SAINTE MARGUERITE, l'Agence de la pointe du bec vous propose cette maison balnéaire, familiale , de 128m2, avec vie de plain pied, située sur une parcelle de terrain arborée d'environ 2000m2 .
Très bon état général, maison lumineuse, traversante, proposant un salon séjour, une cuisine aménagée équipée indépendante, une arrière cuisine, 4 chambres dont deux en Rez de chaussée et une chambre double à l'étage, une salle d'eau, une salle de bains, deux WC séparés, avec garage , cave et de nombreuses dépendances.
Vous apprécierez la quiétude de l'environnement entre nature et mer, la localisation centralisée, proche de tout.
Fort potentiel !!
A DECOUVRIR SANS ATTENDRE

** €588 000 honoraires inclus | €566 000 hors honoraires | Honoraires : 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
165 m²
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
4 chambre(s)
2340 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3620€ et 4940€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Salon - Séjour	31,30		Carrelage	au total
0	Cuisine d'été	8,91		Carrelage
0	Cuisine	10		Carrelage
0	Salle d'eau	3,30		Carrelage
0	W.C.	1,01		Carrelage
0	Chambre 1	15,63		Parquet Flottant	Salle piano
0	Chambre 2	17,63		Parquet Flottant
0	Dégagement	3,15		Carrelage
0	Véranda	3,03
1	Palier	3,38		Parquet Flottant	Au sol 7.68m2
1	Chambre 3	16,90		Parquet Flottant	Au sol 20.99m2, sur 2 niveaux
1	Chambre 4	10,84		Parquet Flottant	Au sol 18.63m2
1	Salle de bains	2,90		Carrelage	Au sol 8.79m2
1	W.C.	0,81		Carrelage	Au sol 1.28m2
0	Cave	9,57			Blocos
0	Garage	44,50
0	Buanderie	1,04

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Vincent RENOUX

Directeur

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Agence de la Pointe du Bec

1 avenue de La Chapelle
44380 Pornichet

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