44490 LE CROISIC Bien d'exception au CROISIC : Appartement T3 face à la mer

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Bien d'exception au CROISIC : Appartement T3 face à la mer 6/6

€780 000 **

L'agence de la pointe du bec vous invite à découvrir au sein d'une résidence sécurisée un appartement de 80 m2 bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la côte sauvage, à 2 pas de la ville balnéaire du Croisic et de son Golf.
Au coeur d'une Villa de style basco-landais, ce T3, aux prestations de qualité, comprend une pièce de vie de 43 m2 intégrant une cuisine aménagée , deux chambres, un dressing , une salle de bain et deux WC, dont un indépendant. Le balcon de 7 m2, exposé au Sud, vous permettra de profiter d'une magnifique vue sur l'océan. Une place de stationnement au milieu du jardin paysagé accompagne ce bien.
Laissez-vous charmer par la douceur de vivre au bord de l'océan dans une résidence au cachet unique.

Des informations complémentaires et des plans peuvent être transmis sur simple demande.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
90 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
44490
Ville
LE CROISIC
Vue Mer
Oui
Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
780000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
49
Dont lots d'habitation
23
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
90 m2
Surface séjour
30.73 m2

Extérieur

Année construction
2024
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Séjour	30,73	S	Parquet
	Cuisine	11,29	S	Carrelage
	Dégagement	1,24		Parquet
	Chambre 1	14,76	S	Parquet
	SDB + WC	5,46	N	Carrelage
	Dressing	3,58	N	Parquet
	Dégagement	3,49		Parquet
	Chambre 2	11,21	N	Parquet
	W.C.	1,29		Carrelage

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1 avenue de La Chapelle
44380 Pornichet

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Mentions légales

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44490 LE CROISIC Bien d'exception au CROISIC : Appartement T3 face à la mer

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Aspects financiers

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Surfaces

Extérieur

Intérieur

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