44117 SAINT ANDRE DES EAUX T3 centre ville - St André des Eaux

€287 000 **

travaux en cours ! Venez découvrir votre futur appartement avec 2 chambre, une pièce de vie lumineuse avec son accès direct à son balcon et son espace cuisine. Un stationnement pour un véhicule est inclus.
Contactez Vincent qui reste à votre disposition pour tout complément d'information au 06.70.64.05.58

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pièce(s)
63 m²
1 salle(s) d'eau
2 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
44117
Ville
SAINT ANDRE DES EAUX
Vue Mer
Non
Etage
1
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.1 km

Aspects financiers

Prix
287000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
50 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
36
Dont lots d'habitation
18
Charges annuelles (ALUR)
570 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
63 m2
Surface séjour
25 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2024
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
1
Détecteur de fumée
Oui
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Sauna
Non
Accès PMR
Oui
Chambre Froide
Non

Mandat

N° lot
B102
Disponibilité
01/04/2026

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Chambre 1	12,56	SO
	Chambre 2	10	SO
	Entrée	7,68
	Pièce à vivre	25,08	SO
	Salle d'eau	4,69
	W.C.	2,80

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Vincent RENOUX

Directeur

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1 avenue de La Chapelle
44380 Pornichet

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