44600 SAINT NAZAIRE Saint Nazaire , Hyper centre , Duplex à aménager, 7 pièce(s) 5 Chambres(s , 150 m2, à rénover!

Saint Nazaire , Hyper centre , Duplex à aménager, 7 pièce(s) 5 Chambres(s , 150 m2, à rénover! 1/17

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vendu

SAINT NAZAIRE, Hypercentre, L'agence de la pointe du bec vous propose ce duplex familial , d'environ 150m2, dont le premier niveau de 84.27m2 est à rénover et les combles de 65m2 sont à aménager, le tout situé au coeur d'une petite résidence , à deux pas des commerces, des transports en commun , du cinéma, puis à 400m du front de mer.
Le projet de rénovation du premier niveau vous propose une cuisine ouverte sur un salon séjour traversant, lumineux, d'un dégagement avec placard, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'une chambre puis d'une salle de bains et un WC séparé.
Quant' à l'aménagement des combles, trois chambres, une salle de jeux, deux salle d'eau puis un WC peuvent être envisagé.
Une cave puis un local à vélos complètent ce bien .
Faites en votre duplex sur mesure , en le personnalisant et à l'aménageant à votre gout.
A votre disposition pour tous renseignements complémentaires

Nos honoraires

7 pièce(s)
150 m²
1 salle(s) de bains
4 salle(s) d'eau
5 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220€ et 1700€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
2	Entrée - Dégagement	12,90	E
2	Cuisine	6,94	O
2	SDE + WC	5,42	E
2	Dégagement placards	2,44
2	Salon - Séjour	19,85
2	Chambre 1	12,88
2	Chambre 2	12,90
2	Chambre 3	10,94
3	Combles	65,70

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Vincent RENOUX

Directeur

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1 avenue de La Chapelle
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