44500 LA BAULE LA BAULE LES PINS STUDIO CABINE

153 700 € **

Très agréable studio cabine à 300 M des commerces de l 'avenue Lajarrige et de la plage. Vendu meublé
Entrée, espace cabine ( 2 lits superposés), salle de bains, WC séparés, pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé, un lit armoire permettant de conserver tout l'espace salon et séjour dans la journée.
L'ensemble donnant sur une terrasse de 6M2.
Idéal résidence secondaire ou investissement locatif.
Contact: Dominique: 06 99 84 78 33

** 153 700 € honoraires inclus | 148 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

1 pièce(s)
20 m²
1 salle(s) de bains

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440€ et 650€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44500
Ville
LA BAULE
Secteur
Lajarrige
Vue Mer
Non
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.3 km

Aspects financiers

Prix
153700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
478 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
33
Dont lots d'habitation
15
Charges annuelles (ALUR)
720 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
20 m2
Surface terrasse
6 m2

Extérieur

Année construction
1983
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Digicode
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/12/2022
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/12/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
276 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
23 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
440 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
650 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Entrée	3,78
RDC	Cabine				LITS SUPERPOSES
RDC	Salle de bains	2,40
RDC	W.C.	1,07
RDC	Séjour - cuisine	12,05
RDC	Terrasse	6

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1 avenue de La Chapelle
44380 Pornichet

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