44380 PORNICHET PORNICHET, Studio rénové de 24m2, vue mer, à deux pas des commerces!

PORNICHET, Studio rénové de 24m2, vue mer, à deux pas des commerces! 1/10

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234 000 € **

Situation privilégiée pour ce studio rénové intégralement en 2015, avec magnifique vue sur la baie, au sein d'une résidence à taille humaine.
Vous apprécierez la décoration soignée et fonctionnelle de l'appartement. Le studio se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec coin séjour, coin salon transformable en chambre grâce à un lit escamotable, d'une cuisine aménagée équipée, d'une salle de douche à l'italienne avec wc suspendu.
Une double terrasse dont une partie protégée par des baies à galandage, vous permet de profiter pleinement de l'exposition est-ouest, de la magnifique vue sur la baie et ce, tout au long de l'année.
Les commerces, le marché, les transports sont à deux pas de la résidence et la gare à 10min .
Faibles charges
Beau studio à découvrir!

** 234 000 € honoraires inclus | 225 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

1 pièce(s)
24 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 479€ et 647€. Pour la date de référence 03/10/2022.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44380
Ville
PORNICHET
Secteur
GAMBETTA
Vue Mer
Oui
Etage
1
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.2 km

Aspects financiers

Prix
234000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
52 EUR / mois
Taxe Foncière
584 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
32
Dont lots d'habitation
15
Charges annuelles (ALUR)
629 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
24 m2

Extérieur

Année construction
1988
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
2
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/10/2022
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/10/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
276 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
479 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
03/10/2022
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
647 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
1	Salon - Cuisine	16,37	EO	Carrelage	Cuisine récente
1	Entrée	2,84			placard
1	SDE + WC	4,43		Carrelage	fenetre avec volet electrique, wc suspendu
1	Placard	0,67
	Terrasse	8,61			Fermée avec grandes baies à galandage. Vue latérale mer magnifique
	Terrasse	5,83			fermée avec baie

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1 avenue de La Chapelle
44380 Pornichet

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