44380 PORNICHET PORNICHET, à proximité du port de plaisance, Studio rénové de 24m2, vue mer

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228 800 € **

PORNICHET, à deux pas du port de plaisance, Studio rénové, avec magnifique vue sur la baie.
Vous apprécierez la décoration soignée et fonctionnelle de l'appartement. Le studio se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec coin séjour, coin salon transformable en chambre avec lit escamotable, d'une cuisine aménagée équipée, d'une salle de douche à l'italienne avec wc suspendu.
Une double terrasse
Les commerces, le marché, les transports sont à deux pas de la résidence et la gare à 10min .
Faibles charges
Beau studio à découvrir!

** 228 800 € honoraires inclus | 220 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

1 pièce(s)
24 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 479€ et 647€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
44380
Ville
PORNICHET
Secteur
centre
Vue Mer
Oui
Etage
1
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.2 km

Aspects financiers

Prix
228800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
.
Dont lots d'habitation
.
Charges annuelles (ALUR)
52 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
24 m2
Surface séjour
16.33 m2

Extérieur

Année construction
1988
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Oui
Digicode
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/10/2022
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/10/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
276 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
479 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
647 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
1	Salon - Cuisine	16,37	EO	Carrelage	cuisine récente
1	Entrée - Dégagement	2,84		Carrelage	placard
1	SDE + WC	4,43		Carrelage	fenetre avec volet electriqque, wc suspendu
1	Placard	0,67			ballon electrique
1	Terrasse	8,61			Fermée avec grandes baies à galandage. Vue latérale mer magnifique
1	Terrasse	5,83			fermée avec baie et porte

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Isabelle VELE

Directeur

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Agence de la Pointe du Bec

1 avenue de La Chapelle
44380 Pornichet

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