AGENCE DE LA POINTE DU BEC

44380 PORNICHET PORNICHET, à deux pas du marché et du port de plaisance, Studio rénové de 24m2, vue mer latérale

$PORNICHET, \u00e0 deux pas du march\u00e9 et du port de plaisance, Studio r\u00e9nov\u00e9 de 24m2, vue mer lat\u00e9rale 1\/11$

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€228 800 **

PORNICHET, à deux pas de la plage, du port de plaisance et du marché, Venez découvrir ce studio rénové, offrant une belle vue sur la baie.
Vous apprécierez la décoration soignée et fonctionnelle de l'appartement. Le studio se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec coin séjour, coin salon transformable en chambre avec lit escamotable, d'une cuisine aménagée équipée, d'une salle de douche à l'italienne avec wc suspendu.
Une double terrasse .
Faibles charges
Idéal pour une résidence secondaire!
votre conseiller Vincent RENOUX num:06.70.64.05.58

** €228 800 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

1 pièce(s)
24 m²
1 salle(s) d'eau

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 479€ et 647€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
44380
Ville
PORNICHET
Secteur
centre
Vue Mer
Oui
Etage
1
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.2 km

Aspects financiers

Prix
228800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
.
Dont lots d'habitation
.
Charges annuelles (ALUR)
52 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
24 m2
Surface séjour
16.33 m2

Extérieur

Année construction
1988
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Oui
Digicode
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/10/2022
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/10/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
276 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
479 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
647 EUR

Publicité

Biens d'exception
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
1	Salon - Cuisine	16,37	EO	Carrelage	cuisine récente
1	Entrée - Dégagement	2,84		Carrelage	placard
1	SDE + WC	4,43		Carrelage	fenetre avec volet electriqque, wc suspendu
1	Placard	0,67			ballon electrique
1	Terrasse	8,61			Fermée avec grandes baies à galandage. Vue latérale mer magnifique
1	Terrasse	5,83			fermée avec baie et porte

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Vincent RENOUX

Directeur

Appeler Email

Agence de la Pointe du Bec

1 avenue de La Chapelle
44380 Pornichet

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Mentions légales

Les charges annuelles sont de 52€.
Affichage des informations légales : Agence de la Pointe du Bec | Raison sociale : AGENCE DE LA POINTE DU BEC | Adresse siège social : 1 avenue de La Chapelle - 44380 Pornichet | Siret : 82109790400022 | RCS : Saint Nazaire | Numero TVA Intracommunautaire : FR64821097904 | Forme juridique : SAS | Capital social : 250 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : Carte n°CPI 44022016000009752 délivrée le 07/07/16 par la CCI de Nnates | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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