44500 LA BAULE PROCHE LA BAULE LES PINS

219 000 € **

Suite à un compromis qui n'a pas abouti, je reviens à la vente:

Au premier étage d'une agréable résidence appartement T2 de 37 M2 .Vous offrant: une entrée, un salon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC. Une terrasse. En bon état général. Un garage en sous-sol. AVEC GARDIEN
Cet appartement est vendu avec un locataire en place. Bail jusqu'a Mai 2023 Loyer 660 € CC
Idéal investissement locatif.
A 600 M de l'avenue Lajarrige.
Contact: Dominique. 06 99 84 78 33

** 219 000 € honoraires inclus | 210 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

2 pièce(s)
37 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 531€ et 719€. Pour la date de référence 18/05/2022.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
44500
Ville
LA BAULE
Secteur
la baule les pins
Vue Mer
Non
Etage
1
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.6 km

Aspects financiers

Prix
219000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
85 EUR / mois
Taxe Foncière
910 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
250
Dont lots d'habitation
150
Charges annuelles (ALUR)
1020 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon

Extérieur

Année construction
1975
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Surfaces

Surface
36.73 m2

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Sous-sol
Oui
Gardien
Oui

Diagnostics

Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/05/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
207 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
18/05/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
531 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
719 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
1	Entrée	1,73	EO	Parquet
1	Salle d'eau	3,98		Carrelage
1	Chambre 1	10,42		Parquet
1	Séjour	15,69		Parquet
1	Placard	1,02
	Placard	1,35
	Cuisine	2,54

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44380 Pornichet

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