44380 PORNICHET "TRIANGLE D'OR " PLEIN CENTRE PORNICHET TOUT A PIEDS PLAGE A 200 M

299 000 € **

TRIANGLE D'OR Pornichet centre: Agréable T2 de 35 M2 au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence très bien entretenue.
Vous disposerez: D'une entrée , une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur une grande terrasse de 12 M2 plein Sud, une chambre également sur terrasse. Une salle de douches et WC.
En sous-sol une cave double et un parking extérieur sécurisé.
Le privilège du "tout à pieds" Commerces, gare, plage.
En résidence principale ou secondaire. Vue dégagée.
Contact: Dominique:

** 299 000 € honoraires inclus | 289 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

2 pièce(s)
35 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420€ et 620€. Pour la date de référence 13/02/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
44380
Ville
PORNICHET
Secteur
GAMBETTA
Vue Mer
Non
Etage
2
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.2 km

Aspects financiers

Prix
299000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
53.4 EUR / mois
Taxe Foncière
665 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
45
Dont lots d'habitation
20
Charges annuelles (ALUR)
640 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
35 m2

Extérieur

Année construction
1991
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
2
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/02/2023
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/02/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
162 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
70 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
13/02/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
420 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
620 EUR

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Agence de la Pointe du Bec

1 avenue de La Chapelle
44380 Pornichet

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