44600 SAINT NAZAIRE SAINT NAZAIRE , proche chemin de Porcé, Appartement 2 pièce(s) 39.06 m2

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141 000 € **

SAINT NAZAIRE, à proximité de la plage de Kerloupiots, Venez découvrir cet Appartement T2 de 39m2 avec balcon et place de parking extérieure sécurisée, situé au sein d'une résidence de 2011, aux normes PMR, à proximité du front de mer et des commodités.
Cet appartement situé au 2ème étage se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec coin cuisine donnant accès à un balcon exposé Ouest , d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec wc.
Ce bien est vendu libre d'occupation.

** 141 000 € honoraires inclus | 135 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

2 pièce(s)
39 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450€ et 660€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
44600
Ville
SAINT NAZAIRE
Etage
2
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.2 km

Aspects financiers

Prix
141000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
411 EUR
Provision sur charges
25 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
25
Dont lots d'habitation
25
Charges annuelles (ALUR)
1 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
38.95 m2
Surface séjour
18.96 m2

Extérieur

Année construction
2011
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre places parking
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Oui
Accès PMR
Oui
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Disponibilité
03/01/2024
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/04/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/04/2024
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
159 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
69 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
450 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
660 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
2	Entrée Placards	3,69			visiophone
2	Pièce de vie	18,96	O		accès balcon de 2.53m2, coté rue, coin cuisine
2	Chambre	11,81	O		placard
2	SDE + WC	4,49
2	Balcon	2,90	O
0	Parking extérieur	12,50			accès sécurisé

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Isabelle VELE

Directeur

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Agence de la Pointe du Bec

1 avenue de La Chapelle
44380 Pornichet

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