AGENCE DE LA POINTE DU BEC

44350 GUERANDE Appartement T3 neuf à Guérande

Appartement T3 neuf à Guérande 1/2
Appartement T3 neuf à Guérande 2/2
301 000 € **
Produit exceptionnel au coeur de la presqu'île, à Guérande, dans un quartier résidentiel à moins de 300m des remparts et des commerces.

Situé au rez-de-chaussée de la résidence, cet appartement T3 dispose d'une grande pièce de vie de 30 m2 donnant sur un balcon exposé Sud-Est, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC.

Il bénéficie d'un garage en sous-sol avec accès sécurisé.

Résidence certifiée RT 2012.
Prix direct promoteur.
Frais de notaire réduits.
Livraison prévisionnelle décembre 2022.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 3 pièce(s)
  • 68 m²
  • 2 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44350
  • Ville
    GUERANDE
  • Secteur
    Proche centre
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.3 km

Aspects financiers

  • Prix
    301000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    124
  • Dont lots d'habitation
    74
  • Charges annuelles (ALUR)
    620 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    68.48 m2
  • Surface séjour
    30.59 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   10,29      Carrelage    
    Pièce de vie   30,59      Carrelage    
    Chambre 1   11,58      Lino    
    Chambre 2   9,26      Lino    
    W.C.   2,32      Carrelage    
    Salle d'eau         Carrelage    
    Balcon   7,76      Dalles    

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Agence de la Pointe du Bec
1 avenue de La Chapelle
44380 Pornichet
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 124 lots.Les charges annuelles sont de 620€.
Affichage des informations légales : Agence de la Pointe du Bec | Raison sociale : AGENCE DE LA POINTE DU BEC | Adresse siège social : 1 avenue de La Chapelle - 44380 Pornichet | Siret : 821097904 | RCS : saint nazaire | Numero TVA Intracommunautaire : FR64821097904 | Forme juridique : SAS | Capital social : 250 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : Carte n°CPI 44022016000009752 délivrée le 07/07/16 par la CCI de Nnates | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante