44350 GUERANDE Appartement T3 neuf à Guérande

301 000 € **

Produit exceptionnel au coeur de la presqu'île, à Guérande, dans un quartier résidentiel à moins de 300m des remparts et des commerces.

Situé au rez-de-chaussée de la résidence, cet appartement T3 dispose d'une grande pièce de vie de 30 m2 donnant sur un balcon exposé Sud-Est, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC.

Il bénéficie d'un garage en sous-sol avec accès sécurisé.

Résidence certifiée RT 2012.
Prix direct promoteur.
Frais de notaire réduits.
Livraison prévisionnelle décembre 2022.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pièce(s)
68 m²
2 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
44350
Ville
GUERANDE
Secteur
Proche centre
Etage
1
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.3 km

Aspects financiers

Prix
301000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
124
Dont lots d'habitation
74
Charges annuelles (ALUR)
620 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Excellent

Extérieur

Neuf - Ancien
Neuf
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Aluminium
Volets
Roulants électriques

Surfaces

Surface
68.48 m2
Surface séjour
30.59 m2

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	10,29		Carrelage
	Pièce de vie	30,59		Carrelage
	Chambre 1	11,58		Lino
	Chambre 2	9,26		Lino
	W.C.	2,32		Carrelage
	Salle d'eau			Carrelage
	Balcon	7,76		Dalles

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1 avenue de La Chapelle
44380 Pornichet

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