AGENCE DE LA POINTE DU BEC

44000 NANTES Appartement Nantes Chateau des Ducs 85.2 m2

Appartement Nantes Chateau des Ducs 85.2 m2 1/3
Appartement Nantes Chateau des Ducs 85.2 m2 2/3
Appartement Nantes Chateau des Ducs 85.2 m2 3/3
680 000 € **
Face au Château des Ducs, une architecture élégante.

La magie du coeur de Nantes et de ses vues historiques alliée à une douceur de vivre très contemporaine : avec cette nouvelle adresse située face au Château des Ducs de Bretagne. Idéalement placé entre le canal Saint-Félix et les rives de La Loire, le quartier Madeleine-Champ-de-Mars séduit par sa convivialité : restaurants, bars à vin et théâtre jalonnent les rues autour de la résidence. Jardins et allées piétonnes côtoient les venelles traditionnelles, offrant aux riverains un décor urbain apaisé. Les biscuits LU, emblématiques du quartier, ont cédé la place à l'appétit culturel du Lieu Unique, scène nationale embrassant tous les arts du spectacle. Pensée sur mesure pour s'intégrer dans son environnement, l'architecture reprend par les résilles de ses garde-corps les motifs des fenêtres du château. Les appartements, du studio au 5 pièces, bénéficient d'agencements optimisés et de prestations haut de gamme. Les deux derniers étages sont dévolus à des appartements familiaux, biens rares dotés de suites parentales et de vues imprenables sur le château et la ville.

Beau T3 de 85,2 m2 situé au 5ème étage avec vue imprenable composé d'une entrée, séjour, cuisine donnant sur la terrasse de 14,7 m2 exposé OUEST et sur la Loggia de 8,4 m2 exposé SUD, 2 chambres, salle de bains, salle d'eau, wc séparés. 2 Garages. Logement BBC - RT12
Livraison 2023.
Prix direct promoteur! pas de d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur!
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 3 pièce(s)
  • 85 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    680000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    85.2 m2
  • Surface séjour
    27.6 m2
  • Surface terrasse
    14.7 m2

Extérieur

  • Année construction
    2023
  • Neuf - Ancien
    Neuf

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   5,40          
    Séjour   27,60   S       
    Cuisine   14,20          
    Chambre 1   13,70          
    Chambre 2   11,40          
    Salle de bains   4,50          
    Salle d'eau   4,60          
    W.C.   1,30          
    Loggia   8,40   S       
    Terrasse   14,70   O       
    Box double             

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Agence de la Pointe du Bec
1 avenue de La Chapelle
44380 Pornichet
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence de la Pointe du Bec | Raison sociale : AGENCE DE LA POINTE DU BEC | Adresse siège social : 1 avenue de La Chapelle - 44380 Pornichet | Siret : 821097904 | RCS : saint nazaire | Numero TVA Intracommunautaire : FR64821097904 | Forme juridique : SAS | Capital social : 250 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : Carte n°CPI 44022016000009752 délivrée le 07/07/16 par la CCI de Nnates | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante