44000 NANTES T3 Nantes Champs de Mars 71.09 m2

475 000 € **

Le quartier Madeleine s'impose comme une adresse de choix pour habiter ou investir dans l'immobilier neuf à Nantes : chronobus, tramways T2 et T3 à 5 mn à pied, commerces de proximité y sont présents.
Alliance parfaite de la quiétude des berges de Loire et de l'effervescence nantaise, l'emplacement de ce nouveau programme se savoure comme un privilège quotidien. Commerces, services et restaurants rythment les venelles piétonnes, les placettes et les jardins dans une agréable atmosphère de « nouveau faubourg ».

Beau T3 au second étage offrant une entrée, un séjour-cuisine de 34 m2 donnant sur le balcon de 15 m2 exposé SUD-OUEST, 2 chambres, une salle de bains, wc et une place de parking.
Logement BBC - RT12
Livraison 2024.
Prix direct promoteur! pas de d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pièce(s)
71 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
44000
Ville
NANTES
Secteur
CHAMPS DE MARS
Etage
2
Nombre étages
6

Aspects financiers

Prix
475000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
71.09 m2
Surface séjour
26.19 m2
Surface terrasse
15.14 m2

Extérieur

Année construction
2024
Neuf - Ancien
Neuf

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	4,21
	Séjour	26,19	SO
	Cuisine	7,86
	Chambre 1	12,25
	Chambre 2	10,02
	Salle de bains	4,95
	Dégagement	3,43
	W.C.	2,18
	Parking
	Balcon	15,14	SO

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