44380 PORNICHET EXCLUSIVITE QUARTIER SAINTE MARGUERITE TOUTES COMMODITES A PROXIMITE

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241 500 € **

Agréable T3 de 50 M2 rénové au premier étage d'une petite copropriété. Proximité commerces , transports et plage.
Entrée, séjour , cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un balcon. Deux chambres, une salle de douches récente, WC indépendants.
Vous aurez également à votre disposition deux places de parking privatives.
Contact: Dominique 06 99 84 78 33

** 241 500 € honoraires inclus | 230 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
50 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600€ et 850€. Pour la date de référence 14/10/2022.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44380
Ville
PORNICHET
Secteur
SAINTE MARGUERITE
Vue Mer
Non
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.6 km

Aspects financiers

Prix
241500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
56.7 EUR / mois
Taxe Foncière
790 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Charges annuelles (ALUR)
680 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
50 m2

Extérieur

Année construction
1987
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
2
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/10/2022
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/10/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
183 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
14/10/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
600 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
850 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
1	Entrée	5,96	E
	W.C.	0,96
	Salle d'eau	3,24
	Chambre 1	9,89
	Chambre 2	7
	Séjour - cuisine	22,43
	Balcon
	Parking extérieur				2

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Agence de la Pointe du Bec

1 avenue de La Chapelle
44380 Pornichet

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