44600 SAINT NAZAIRE RARE - Appartement T3 de Charme Triple Exposition sans vis-à-vis

RARE - Appartement T3 de Charme Triple Exposition sans vis-à-vis 1/3

RARE - Appartement T3 de Charme Triple Exposition sans vis-à-vis 2/3

RARE - Appartement T3 de Charme Triple Exposition sans vis-à-vis 3/3

178 500 € **

Situé au centre de Saint-Nazaire avec un accès tout à pied des commerces du paquebot (100m), du marché (200m) et de la gare de Saint-Nazaire (300m), l'Agence de la Pointe du Bec vous propose cet appartement T3 de plus de 55m2.
Ce bel appartement lumineux se compose d'un salon-cuisine de 20m2, de 2 chambres donnant sur un balcon filant sur toutes les pièces en triple exposition (Est-Sud-Ouest), vue sur les toits d'un quartier principalement de maisons rédisentielles (sans vis-à-vis).
Vous pourrez également profiter d'un box en sous sol.

Le DPE aujourd'hui en lettre "F" peut-être classé "C" par le remplacement des baies vitrées et l'isolation des murs périfériques.
Des devis sont à la disposition des futurs acquéreurs.

** 178 500 € honoraires inclus | 170 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
56 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1820€.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
44600
Ville
SAINT NAZAIRE
Vue Mer
Non
Etage
2
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
178500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
901 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
8
Dont lots d'habitation
8
Charges annuelles (ALUR)
1120.33 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
55.89 m2

Extérieur

Année construction
1948
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/05/2023
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
384 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1310 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1820 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée Placards	6,35
	Chambre 1	10,10
	Chambre 2	12,21
	Balcon	14,86
	Salle de bains	4,39
	W.C.	1,13
	Séjour - cuisine	19,95
	Buanderie	1,76
	Garage	11,23

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Agence de la Pointe du Bec

1 avenue de La Chapelle
44380 Pornichet

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