AGENCE DE LA POINTE DU BEC

44350 GUERANDE Magnifique T4 de près de 100 m2 à Guérande

Magnifique T4 de près de 100 m2 à Guérande 1/3
Magnifique T4 de près de 100 m2 à Guérande 2/3
Magnifique T4 de près de 100 m2 à Guérande 3/3
597 000 € **
Produit exceptionnel au coeur de la presqu'île, à Guérande, dans un quartier résidentiel à moins de 300m des remparts et des commerces.
Niché au dernier étage de la résidence avec ascenseur, cet appartement T4 dispose d'une très grande pièce de vie de plus de 40 m2 donnant sur une terrasse de 30 m2 exposée Sud-Ouest, de trois chambres, d'un cellier, de deux salles d'eau et de deux WC.
Il bénéficie d'un garage et d'une place de parking en sous-sol avec accès sécurisé.
Résidence certifiée RT 2012.
Prix direct promoteur.
Frais de notaire réduits.
Livraison prévisionnelle décembre 2022.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pièce(s)
  • 97 m²
  • 3 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44350
  • Ville
    GUERANDE
  • Secteur
    Proche centre
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.3 km

Aspects financiers

  • Prix
    597000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    124
  • Dont lots d'habitation
    74
  • Charges annuelles (ALUR)
    870 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    96.59 m2
  • Surface séjour
    42.52 m2
  • Surface terrasse
    33.87 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Dégagement   4,54          
    Pièce de vie   42,52   SO       
    Chambre 1   11,93          
    Chambre 2   9,30          
    Chambre 3   11,33          
    Dégagement   3,85          
    W.C.   1,44          
    Salle d'eau   2,77          
    Salle d'eau   5,98          
    Cellier   2,93          
    Terrasse   33,87          

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Agence de la Pointe du Bec
1 avenue de La Chapelle
44380 Pornichet
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 124 lots.Les charges annuelles sont de 870€.
Affichage des informations légales : Agence de la Pointe du Bec | Raison sociale : AGENCE DE LA POINTE DU BEC | Adresse siège social : 1 avenue de La Chapelle - 44380 Pornichet | Siret : 821097904 | RCS : saint nazaire | Numero TVA Intracommunautaire : FR64821097904 | Forme juridique : SAS | Capital social : 250 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : Carte n°CPI 44022016000009752 délivrée le 07/07/16 par la CCI de Nnates | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante