AGENCE DE LA POINTE DU BEC

44000 NANTES CADRE DE VIE IDEAL POUR AMOUREUX DU BORD DE L'ERDRE

CADRE DE VIE IDEAL POUR AMOUREUX DU BORD DE L'ERDRE 1/10
CADRE DE VIE IDEAL POUR AMOUREUX DU BORD DE L'ERDRE 2/10
CADRE DE VIE IDEAL POUR AMOUREUX DU BORD DE L'ERDRE 3/10
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CADRE DE VIE IDEAL POUR AMOUREUX DU BORD DE L'ERDRE 9/10
CADRE DE VIE IDEAL POUR AMOUREUX DU BORD DE L'ERDRE 10/10
514 000 € **
Profitez d'une vue exceptionnelle sur l'Edre, les bateaux, et du calme absolu de cette résidence pensée par un disciple de LE CORBUSIER.
Nichée dans un sompteux parc fleuri et arboré de près de deux hectares avec tennis, aire de jeux pour enfants et garages à bateaux (idéal pour ranger canoës, skiffs, paddles ou dériveurs) et située à deux pas du tramway et des commerces, cette rédisence vous offrira une qualité de vie incomparable tout en vous garantissant un accès aisé au centre ville de Nantes.

Face à l'Erdre et dans cet écrin de verdure, venez découvrir un très bel appartement de 3 chambres idéalement exposé de 104m², avec sa pièce de vie de 35m² ouvrant sur un vaste balcon.
3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un grand dressing et un cellier viennent compléter ce bien très rare sur la marché !
Ce logement situé dans une résidence très sécurisée avec gardien, dipose également de deux places de parking couvertes et d'une cave privative.

A VISITER ABSOLUMENT !
** 514 000 € honoraires inclus | 498 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.21% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 104 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1249€ et 1690€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    BORD DE L'ERDRE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    0.6 km

Aspects financiers

  • Prix
    514000 EUR
  • Prix hors honoraires
    495000 EUR
  • Prix au m2
    4759.62 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1691 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    0
  • Dont lots d'habitation
    78
  • Charges annuelles (ALUR)
    1600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    1972
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Surfaces

  • Surface
    104 m2
  • Surface séjour
    42 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Balcon ou terrasse
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/01/2021
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1249 EUR
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    157 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1249 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1690 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Pièce de vie   38,90   O       
    Chambre 1   14,40   E       
    Chambre 2   10,90   E       
    Chambre 2   10,90   E       
    Salle d'eau   2,35          
    Salle de bains   9,40          
    Dressing   2,40          
    Cellier   3,30          
    Balcon Terrasse   10,50   O       
    Entrée   4,90          
    Dégagement   5,80          

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Agence de la Pointe du Bec
1 avenue de La Chapelle
44380 Pornichet
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    Ref. : 3450
    300 000 €
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1600€.
Affichage des informations légales : Agence de la Pointe du Bec | Raison sociale : AGENCE DE LA POINTE DU BEC | Adresse siège social : 1 avenue de La Chapelle - 44380 Pornichet | Siret : 821097904 | RCS : saint nazaire | Numero TVA Intracommunautaire : FR64821097904 | Forme juridique : SAS | Capital social : 250 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : Carte n°CPI 44022016000009752 délivrée le 07/07/16 par la CCI de Nnates | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante