44600 SAINT NAZAIRE SAINT-MARC SUR MER très grand appartement 175.10m²

SAINT-MARC SUR MER très grand appartement 175.10m² 1/6

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SAINT-MARC SUR MER très grand appartement 175.10m² 5/6

SAINT-MARC SUR MER très grand appartement 175.10m² 6/6

1 368 000 € **

Très rare à la vente, grand appartement de 175 m² issu du rassemblement de 2 appatements au dernier étage d'un immeuble équipé de garages en sous sol et d'un ascenceur.
Il est constitué d'un séjour de 95m² plein sud donnant sur une terrasse d'environ 40 m² avec un aperçu mer sur la plage de Monsieur Hulot.
3 garages en sous-sol et une résidence close et sécurisée. Au pied des commerces, au pied du marché, et à 50m de la plage.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
175 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44600
Ville
SAINT NAZAIRE
Secteur
saint marc sur mer plage
Vue Mer
Oui
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.1 km

Aspects financiers

Prix
1368000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
240 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
7
Dont lots d'habitation
7
Charges annuelles (ALUR)
2880 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
175.1 m2
Surface séjour
95.55 m2
Surface terrasse
40.85 m2

Extérieur

Année construction
2023
Forme Toiture
Toit blanc avec béton
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing + Brique
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Nue
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
3
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Accès PMR
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Salon - Cuisine	95,55	SO	Parquet Massif
	Dégagement placards	5,80
	Entrée - Dégagement	7,25
	Cellier	3,50
	Chambre 1	16,05		Parquet Massif
	Chambre 2	13,40		Parquet Massif
	Chambre 3	10,90		Parquet Massif
	Chambre 4	10,30		Parquet Massif
	Parking en sous-sol
	Parking en sous-sol
	Parking en sous-sol
	Salle de bains	4,75		Carrelage
	Salle d'eau	4,45		Carrelage
	Balcon Terrasse	40,85	SO

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1 avenue de La Chapelle
44380 Pornichet

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