44380 PORNICHET Maison T4 Duplex Pornichet

375 000 € **

Au coeur d'une zone boisée classée de Pornichet , venez découvrir dans le Domaine de Beauchamp cette maison individuelle T4 d'une surface habitable totale de 94,05 m².

La maison est composée :
Au rez-de-chaussée, d'une entrée palière, d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour exposé Sud-Est donnant sur un jardin privatif de 175,75 m², d'une salle d'eau avec WC.
A l'étage, d'un palier desservant 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Elle dispose également d'un garage et d'une place de parking aérien.

Pas de charges de co-propriété

Idéal pour des investisseurs
Frais de notaire réduits à 2%
Livraison prévue 3ème trimestre 2023
Direct promoteur

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
94 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
271 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
44380
Ville
PORNICHET
Secteur
Entre littoral et campagne
Distance Commerces
1.4 km

Aspects financiers

Prix
375000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
94.05 m2
Surface séjour
33.45 m2
Surface terrain
271 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Neuf
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Nue
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Excellent

Autres

Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
Non requis

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	3,30		Carrelage
	Séjour - cuisine	33,45	SE	Carrelage
	SDE + WC	5,40		Carrelage
	Chambre 1	11,30		Parquet
	Chambre 2	12,80		Parquet
	Chambre 3	16,30		Parquet
	Salle de bains	6,85		Parquet
	W.C.	1,50		Parquet
	Palier	3,15		Parquet
	Garage	13,75		Béton
	Parking	19,05
	Jardin	175,75

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Agence de la Pointe du Bec

1 avenue de La Chapelle
44380 Pornichet

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