44500 LA BAULE EXCLUSIVITE LA BAULE

979 000 € **

Plus proche de Pornichet Très agréable maison de 150 M2 offrant un cadre de verdure magnifique. Grand jardin arboré et paysagé avec dépendance, atelier, serre. Une double entrée, un séjour lumineux de 40 M2 avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, le tout sur une terrasse sud de 50 M2, quatre chambres ( 2 en RDC) un bureau, une salle de douches, une salle de bains, 2 WC. Garage et parking pour 2 voitures. Commerces, gare, plage à moins d' 1 ,5 KM.
Contact/ Dominique: 06 99 84 78 33

** 979 000 € honoraires inclus | 950 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.05% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

8 pièce(s)
150 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
1516 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1624€ et 2196€. Pour la date de référence 03/06/2022.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
44500
Ville
LA BAULE
Secteur
GUEZY
Vue Mer
Non
Nombre étages
1
Distance Commerces
1 km

Aspects financiers

Prix
979000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1678 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Insert

Extérieur

Année construction
1992
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Surfaces

Surface
150 m2
Surface séjour
40 m2
Surface terrain
1516 m2
Surface terrasse
50 m2

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
3
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Visiophone
Oui
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Diagnostic Perf. Numérique
Non communiqué
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/06/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
191 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1624 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
03/06/2022
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2196 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Hall d'entrée	6		Carrelage
RDC	SDE + WC	3,85		Carrelage
RDC	Entrée	4,50		Carrelage
RDC	Chambre 1	13,30
RDC	Dressing	4,50		Carrelage
RDC	Salon-Salle à manger	40		Carrelage
RDC	Cuisine	14		Carrelage
RDC	Chambre 2	16			AVEC MEZZANINE
RDC	Bureau	16
1	Chambre 3	18,90
1	Chambre 4	17
1	Salle de bains	5
1	Palier	2,80
RDC	Garage	18
RDC	Jardin				ARBORE
	Parking				2 PLACES
	Terrain	1516
					chauffage au sol rdc

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Agence de la Pointe du Bec

1 avenue de La Chapelle
44380 Pornichet

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