AGENCE DE LA POINTE DU BEC

44380 PORNICHET Belle opportunité à PORNICHET: Maison balnéaire de 128m2, avec très grand jardin!

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588 000 € **
PORNICHET, à 2Kms de la plage de SAINTE MARGUERITE, l'Agence de la pointe du bec vous propose cette maison balnéaire, familiale , de 128m2, avec vie de plain pied, située sur une parcelle de terrain arborée d'environ 2000m2 .
Très bon état général, maison lumineuse, traversante, proposant un salon séjour, une cuisine aménagée équipée indépendante, une arrière cuisine, 4 chambres dont deux en Rez de chaussée et une chambre double à l'étage, une salle d'eau, une salle de bains, deux WC séparés, avec garage , cave et de nombreuses dépendances.
Vous apprécierez la quiétude de l'environnement entre nature et mer, la localisation centralisée, proche de tout.
Fort potentiel !!
A DECOUVRIR SANS ATTENDRE

** 588 000 € honoraires inclus | 566 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 165 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 2340 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3620€ et 4940€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44380
  • Ville
    PORNICHET
  • Vue Mer
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1.5 km

Aspects financiers

  • Prix
    588000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    165 m2
  • Surface construite
    223 m2 environ
  • Surface Utile
    147.58 m2
  • Surface séjour
    31.3 m2
  • Surface Dépendance(s)
    75 m2
  • Surface terrain
    2340 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Année construction
    1960
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Digicode
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Informations complémentaires
    UH1

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/09/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    30139 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    29323 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    63 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3620 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4940 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salon - Séjour   31,30      Carrelage   au total 
 0   Cuisine d'été   8,91      Carrelage    
 0   Cuisine   10      Carrelage    
 0   Salle d'eau   3,30      Carrelage    
 0   W.C.   1,01      Carrelage    
 0   Chambre 1   15,63      Parquet Flottant   Salle piano 
 0   Chambre 2   17,63      Parquet Flottant    
 0   Dégagement   3,15      Carrelage    
 0   Véranda   3,03          
 1   Palier   3,38      Parquet Flottant   Au sol 7.68m2 
 1   Chambre 3   16,90      Parquet Flottant   Au sol 20.99m2, sur 2 niveaux 
 1   Chambre 4   10,84      Parquet Flottant   Au sol 18.63m2 
 1   Salle de bains   2,90      Carrelage   Au sol 8.79m2 
 1   W.C.   0,81      Carrelage   Au sol 1.28m2 
 0   Cave   9,57         Blocos 
 0   Garage   44,50          
 0   Buanderie   1,04          

Prendre contact avecL'agence

Isabelle VELE
Directeur
Agence de la Pointe du Bec
1 avenue de La Chapelle
44380 Pornichet
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence de la Pointe du Bec | Raison sociale : AGENCE DE LA POINTE DU BEC | Adresse siège social : 1 avenue de La Chapelle - 44380 Pornichet | Siret : 82109790400022 | RCS : Saint Nazaire | Numero TVA Intracommunautaire : FR64821097904 | Forme juridique : SAS | Capital social : 250 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : Carte n°CPI 44022016000009752 délivrée le 07/07/16 par la CCI de Nnates | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante