44600 SAINT NAZAIRE MAISON RENOVEE - QUARTIER PARC PAYSAGER SAINT-NAZAIRE

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MAISON RENOVEE - QUARTIER PARC PAYSAGER SAINT-NAZAIRE 7/7

299 000 € **

L'Agence de la Pointe du Bec vous propose, cette maison totalement rénovée avec gout et matériaux haut de gamme.
Au rez-de-chaussée: Une Entrée indépendante avec placards donnant sur un séjour et une cuisine aménagée et équipée. Une véranda isolée servant de salle à manger avec une grande baie vitrée sur un charmant jardin calme sans vis à vis. Un dégagement donnant sur une salle d'eau, WC indépendant, et un grand dressing. Vous y trouverez également une chambre avec vue sur le jardin plein sud.
A l'étage: Une grande chambre mansardée, grand vélux et placards.
Les travaux de toiture, isolation intérieure et extérieure ont été réalisé par des professionnels reconnus.
Aucun gros travaux à prévoir.
Cette maison est un véritable coup coeur !

** 299 000 € honoraires inclus | 286 125 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Programmez votre visite

4 pièce(s)
80 m²
2 chambre(s)
149 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 759€ et 1027€. Pour la date de référence 12/12/2022.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44600
Ville
SAINT NAZAIRE
Vue Mer
Non
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
299000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
840 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
80 m2
Surface terrain
149 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Séjour Double
Non
Etat intérieur
Bon

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/12/2022
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/12/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
112 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
19 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
12/12/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
759 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1027 EUR

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Agence de la Pointe du Bec

1 avenue de La Chapelle
44380 Pornichet

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