AGENCE DE LA POINTE DU BEC

44350 GUERANDE MAISON de style neobreton

MAISON de style neobreton 1/8
MAISON de style neobreton 2/8
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MAISON de style neobreton 7/8
MAISON de style neobreton 8/8
313 500 € **
Dans un secteur calme et verdoyant, agréable maison de 116 M².
Rez de chaussée: un séjour/salon avec cheminée donnant sur une belle terrasse. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC.
A l'étage trois belles chambres et WC séparés.
Un garage. Jardin clos et arboré de 999 M² avec abri de jardin. En résidence principale ou secondaire cette maison vous attend.
Travaux à prévoir.
Bail en cours jusqu'au 18/11/2023
Prix: 313 500€ Frais d'agence inclus
** 313 500 € honoraires inclus | 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 116 m²
  • 4 chambre(s)
  • 999 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44350
  • Ville
    GUERANDE
  • Secteur
    campagne
  • Vue Mer
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    2 km

Aspects financiers

  • Prix
    313500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    760 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    116 m2
  • Surface séjour
    33 m2
  • Surface terrain
    999 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • Disponibilité
    28/10/2022

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/05/2018
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    206.2 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9.3 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Salon - Séjour   33   NS   Carrelage    
 RDC   Cuisine   12,44   S   Carrelage    
 RDC   Arrière cuisine   7,57      Carrelage    
 RDC   Chambre 1   9,41      Carrelage    
 RDC   Dégagement   3,87      Carrelage    
 RDC   Salle d'eau   5,09      Carrelage    
 RDC   W.C.   0,86      Carrelage    
 1   Chambre 2   11,85      Parquet    
 1   Chambre 3   14,59          
 1   Chambre 4   12,31          
 1   Dégagement   4,77          
 1   W.C.   0,42          

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Agence de la Pointe du Bec
1 avenue de La Chapelle
44380 Pornichet
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    Ref. : 4448
    575 000 € dont 0.88% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence de la Pointe du Bec | Raison sociale : AGENCE DE LA POINTE DU BEC | Adresse siège social : 1 avenue de La Chapelle - 44380 Pornichet | Siret : 82109790400022 | RCS : Saint Nazaire | Numero TVA Intracommunautaire : FR64821097904 | Forme juridique : SAS | Capital social : 250 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : Carte n°CPI 44022016000009752 délivrée le 07/07/16 par la CCI de Nnates | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante