44380 PORNICHET EXCLUSIVITE QUARTIER POULIGOU

452 000 € **

PORNICHET: Agréable maison de 110 M2 dans un quartier pavillonnaire
Elle vous offre: Salon/cheminée sur terrasse avec partie salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée , une arrière cuisine aménagée et équipée, un WC/ Douche
A l'étage: une mezzanine, trois chambres, un espace bureau, une salle d'eau et WC.Garage ( portail électrique) Maison mitoyenne.
Jardin entièrement clos sans vis à vis
Quartier agréable et calme, proximité école , transport.
Contact: Dominique 06 99 84 78 33

** 452 000 € honoraires inclus | 440 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.73% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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5 pièce(s)
110 m²
3 chambre(s)
284 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1617€ et 2187€. Pour la date de référence 03/10/2022.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
44380
Ville
PORNICHET
Secteur
Moulin d'argent
Vue Mer
Non
Nombre étages
1
Distance Commerces
1 km

Aspects financiers

Prix
452000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
110 m2
Surface terrain
284 m2

Extérieur

Année construction
1980
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/10/2022
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/10/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
264 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
03/10/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1617 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2187 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Couloir			Carrelage
RDC	Salon-Salle à manger			Carrelage	Cheminée
RDC	Cuisine			Carrelage	IND A/E
RDC	Arrière cuisine			Carrelage	A/E
RDC	W.C.			Carrelage
1	Escalier			Moquette
1	Mezzanine			Moquette
1	Chambre 1
1	Chambre 2
1	Chambre 3
1	Bureau
1	Salle d'eau			Carrelage
1	W.C.			Carrelage
	Garage				PORTAIL ELECTRIQUE
	Barbecue
	Jardin				CLOS
RDC	Salle d'eau

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Agence de la Pointe du Bec

1 avenue de La Chapelle
44380 Pornichet

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