44380 PORNICHET EXCLUSIVITE PROXIMITE STE MARGUERITE 200 M DE LA PLAGE

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1 085 000 € **

Maison d'environ 150 M2 habitables disposant d' un séjour double, cuisine indépendante aménagée et équipée, quatre chambres dont une en RDC, 2 salles d'eau, 2 WC, dressing, dégagement. Grande véranda de 20 M2
Un grand sous:sol / garage de 60 M2;
Un jardin clos de 500 M2 avec possibilité d'extension et partie piscinable.
Travaux à prévoir, mais d'énormes possibilités pour cette maison à 200 M de la plage de Bonne source
Bien rare dans ce quartier résidentiel
Contact: Dominique: 06 99 84 78 33

** 1 085 000 € honoraires inclus | 1 050 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
150 m²
4 chambre(s)
520 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2496€ et 3376€. Pour la date de référence 03/10/2022.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
44380
Ville
PORNICHET
Secteur
BONNE SOURCE
Vue Mer
Non
Nombre étages
1
Distance Commerces
1 km

Aspects financiers

Prix
1085000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1619 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
150 m2
Surface terrain
520 m2

Extérieur

Année construction
1977
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Simple et double vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Conduit existant

Autres

Grenier
Oui
Nombre de terrasses
2
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/10/2022
Diagnostic Perf. Numérique
F
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/10/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
302 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
94 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
03/10/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2496 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3376 EUR

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Agence de la Pointe du Bec

1 avenue de La Chapelle
44380 Pornichet

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