56130 FEREL MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ARBORÉ

259 000 € **

Jolie maison de ville avec double entrée dont une sur la place principale du village, tous commerces à pieds.
Rez-de-chaussée: Séjour/cuisine américaine aménagée et équipée, salle d'eau/WC le tout donnant sur une cour accédant à un très joli jardin arboré parfaitement entretenu avec portail électrique et stationnement aménagé pour voitures.
Premier étage: trois chambres, salle /WC
Deuxième étage: Très belle chambre mansardée,.
Maison rénovée avec goût en respectant le charme de l'ancien.
Maison idéale pour résidence principale ou secondaire.

** 259 000 € honoraires inclus | 252 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.78% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
102 m²
4 chambre(s)
440 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1890€. Pour la date de référence 23/01/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56130
Ville
FEREL
Secteur
CENTRE ville
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
259000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
102 m2
Surface séjour
30 m2
Surface terrain
440 m2

Extérieur

Année construction
1920
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Bon
Style
Années 20
Fenêtres
Triple Vitrage
Volets
Métallique

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Non
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/01/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
219 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
23/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1360 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1890 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Salon - Cuisine			Parquet
RDC	Dégagement
RDC	SDE + WC
1	Chambre 1			Parquet Massif
1	Chambre 2			Parquet Massif
1	Chambre 3			Parquet Massif
1	SDE + WC
2	Chambre 4			Parquet Massif	CHAMBRE MANSARDEE
	Cour
	Jardin
	Parking extérieur				PORTAIL ELECTRIQUE

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1 avenue de La Chapelle
44380 Pornichet

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