44600 SAINT NAZAIRE MAISON PROCHE PARC PAYSAGER A 150 M DU FRONT DE MER

MAISON PROCHE PARC PAYSAGER A 150 M DU FRONT DE MER 1/6

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MAISON PROCHE PARC PAYSAGER A 150 M DU FRONT DE MER 5/6

MAISON PROCHE PARC PAYSAGER A 150 M DU FRONT DE MER 6/6

409 600 € **

Adorable maison de 115 M2 entièrement rénovée à 150 M du front de mer.
Rez-de-chaussée: Grande entrée, séjour/salon avec cuisine semi ouverte aménagée et équipée, une salle de bains et WC indépendants.
A l'étage: Palier desservant trois chambres ( une ouvrant sur un toit terrasse)
Etage 2: Grand grenier ( 40 M2 au sol) a finir d'aménager ( isolation, chauffage, électricité, parquet déjà réalisés)
Le plus de la maison: une grande véranda/salon donnant sur terrasse et jardin clos avec arbres fruitiers, Sur le coté, une dépendance faisant office de lingerie et cuisine d'été, plus un atelier
Vous aurez à la fois la sensation d'être à la campagne de part le calme, mais en même temps proche du centre ville et le front de mer pratiquement à vos pieds.
Idéale résidence principale et pourquoi pas secondaire.

** 409 600 € honoraires inclus | 395 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.70% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
115 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
195 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430€ et 1980€. Pour la date de référence 24/05/2022.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44600
Ville
SAINT NAZAIRE
Secteur
parc paysager front mer
Vue Mer
Non
Nombre étages
3
Distance Commerces
0.6 km

Aspects financiers

Prix
409600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
807 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
115 m2
Surface terrain
195 m2

Extérieur

Année construction
1948
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/05/2022
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/05/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
183 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
24/05/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1430 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1980 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Cuisine
RDC	Séjour
RDC	Salle à manger				VERANDA
RDC	Salle de bains
RDC	W.C.
1	Chambre 1
1	Chambre 2
1	Bureau
2	Grenier
	Cuisine d'été
	Atelier
	Terrain	195

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Agence de la Pointe du Bec

1 avenue de La Chapelle
44380 Pornichet

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