44600 SAINT NAZAIRE EXCLUSIVITE !!! Jolie Maison Saint-Nazaire

EXCLUSIVITE !!! Jolie Maison Saint-Nazaire 1/3

EXCLUSIVITE !!! Jolie Maison Saint-Nazaire 2/3

EXCLUSIVITE !!! Jolie Maison Saint-Nazaire 3/3

349 000 € **

Cette maison non mitoyenne de 88m2 est composée au rez-de-chaussée d'une chambre, une buanderie, un WC et d'une cuisine américaine avec un séjour donnant sur une terrasse et un jardin orientés plein Sud !
A l'étage: 3 autres chambres et une salle de bain avec WC viennent compléter ce bien

Eventuellement vendue meublée, ce bien est idéale pour les familles ou investisseurs.

Le jardin comprend également 2 cabanons de rangement.
L'extérieur est arboré et présente 2 places de parkings

** 349 000 € honoraires inclus | 333 295 € hors honoraires | Honoraires : 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
88 m²
4 chambre(s)
325 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1610€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
44600
Ville
SAINT NAZAIRE
Secteur
IMMACULEE
Vue Mer
Non
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.6 km

Aspects financiers

Prix
349000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
88 m2
Surface séjour
41 m2
Surface terrain
325 m2

Extérieur

Année construction
1999
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing + Brique
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
2
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Accès PMR
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/03/2023
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/03/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
152 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
178 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
31 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1150 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1610 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Séjour - cuisine	41,08		Carrelage
RDC	Chambre	10,25		Carrelage
RDC	Buanderie	3,89		Carrelage
RDC	W.C.	1,28		Carrelage
1	Palier	3,48		Parquet Flottant
1	Chambre 1	7,11		Parquet Flottant
1	Chambre 2	12,89		Parquet Flottant
1	Chambre 4	7,58		Parquet Flottant
1	SDE + WC	4,68		Carrelage
2	Combles

Prendre contact avecL'agence

Agence de la Pointe du Bec

1 avenue de La Chapelle
44380 Pornichet

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE DE LA POINTE DU BEC pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCE DE LA POINTE DU BEC accueil@agencedelapointedubec.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

LA BAULE - LE GUEZY MAISON A RENOVER SUR UN TERRAIN DE 396 M2

L'Agence de la Pointe du Bec vous présente: Rare sur le marché dans un secteur recherché, une maison de type balneaire de 75 m² à rénover. Un jolie terrain de 396m2 se trouvant sur le devant et l'arriere de la maison. A visiter rapidement. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter Ne passez pas à coté du bien idéal !

Ref. : 4416

438 000 € dont 4.29% TTC d'honoraires

Découvrir
MAISON RENOVEE - QUARTIER PARC PAYSAGER SAINT-NAZAIRE

L'Agence de la Pointe du Bec vous propose, cette maison totalement rénovée avec gout et matériaux haut de gamme. Au rez-de-chaussée: Une Entrée indépendante avec placards donnant sur un séjour et une cuisine aménagée et équipée. Une véranda isolée servant de salle à manger avec une grande baie vitrée sur un charmant jardin calme sans vis à vis. Un dégagement donnant sur une salle d'eau, WC indépendant, et un grand dressing. Vous y trouverez également une chambre avec vue sur le jardin plein sud. A l'étage: Une grande chambre mansardée, grand vélux et placards. Les travaux de toiture, isolation intérieure et extérieure ont été réalisé par des professionnels reconnus. Aucun gros travaux à prévoir. Cette maison est un véritable coup coeur !

Ref. : 4358

299 000 € dont 4.5% TTC d'honoraires

Découvrir
MAISON PROJET NEUF SAINT-MARC-SUR-MER

Rare à la vente ! Charmante maison de 133m2 située proche de la plage, des commerces et d'une ligne de bus. Ce bien à l'architecture contemporaine avec permis accepté et purgé de tous recours se situe sur une parcelle de 457m2 en retrait de la route. Ce bien est composé au RDC d'un grand séjour traversant de 60m2 avec cuisine ouverte ainsi qu'une suite parentale (chambre, salle d'eau et dressing). WC séparés. A l'étage, 2 grandes chambres avec placards et une salle de bain viennent compléter ce bien. WC séparés. Ce projet comprend également un double carport permettant de garer vos vehicules.

Ref. : 4036

557 000 € dont 1.83% TTC d'honoraires

Découvrir