44117 SAINT ANDRE DES EAUX MAISON HYPER CENTE SAINT-ANDRE-DES-EAUX

MAISON HYPER CENTE SAINT-ANDRE-DES-EAUX 1/3

MAISON HYPER CENTE SAINT-ANDRE-DES-EAUX 2/3

MAISON HYPER CENTE SAINT-ANDRE-DES-EAUX 3/3

355 000 € **

Idéalement situé au coeur du bourg de St André des Eaux, une adresse de choix pour y vivre toute l'année, acquérir une résidence secondaire à proximité de la mer (5 minutes de la Baule) ou réaliser un bel investissement PINEL.

Doté de nombreux commerces et services (boulangeries, coiffeurs, restaurants, opticiens, hôpital, médecin, pharmacie?) et à proximité des écoles. Autant d'atouts qui faciliteront votre quotidien.

Charmant village fleuri, niché entre mer et Brière. Saint André Des Eaux est une commune dynamique et vivante. A seulement 5 minutes des stations balnéaires de la Baule, 15 minutes de St Nazaire et 1 heure de Nantes.

Des lignes régulières de bus jusqu'à St Nazaire sont prévues toute la journée, dans les deux sens.

Maison de plus de 81m² Orientée sud/ouest, sans vis-à-vis, dans quartier résidentiel très calme.
Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour (29.60 m²), cellier et W.-C. indépendants.
Terrasse de 17m² avec un jardin de plus de 115 m².
Au premier étage : un palier, 3 chambres, une salle d'eau, W.-C indépendants.
Possibilité de garer des véhicules en face de la maison.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Tel: 02.49.63.41.30
Mail: accueil@agencedelapointedubec.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Loyer de base : €/mois

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : €/mois

Complément de loyer : €/mois

Nos honoraires

4 pièce(s)
82 m²
3 chambre(s)
200 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
44117
Ville
SAINT ANDRE DES EAUX
Secteur
Centre-Ville
Vue Mer
Non
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.1 km

Aspects financiers

Prix
355000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
81.66 m2
Surface séjour
32.46 m2
Surface terrain
200 m2
Surface terrasse
13.5 m2

Extérieur

Année construction
2023
Neuf - Ancien
Neuf
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Salon - Séjour	29,62
RDC	Cellier	3,75
RDC	Entrée	3,33
1	Chambre 1	9,64
RDC	W.C.	5,12
1	Chambre 2	10
1	Chambre 3	9,99
1	Salle d'eau	5,56
1	Palier	3,48
RDC	Jardin	115,67
1	W.C.	1,17

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