44420 MESQUER MESQUER - KERCABELLEC - maison neobretonne avec plus de 1000m² de terrain

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499 500 € **

Situation exceptionnelle au coeur de la nature, à quelques pas du port de pêche mystique de Kercabellec, venez découvrir cette maison familiale vous proposant au rez de chaussée un agréable espace de vie, une cuisine, 2 chambres, 1 salle de bains, un wc, et un hall avec escalier permettant l'accès à l'étage. A l'étage, vous découvrirez un pallier desservant 3 chambres, une salle de bains et un grenier.
La propriété comporte également un garage attenant à la maison.
Vous pourrez profiter d'un jardin extrêmement agréable et piscinable.
La maison peut être agrandie et/ou rénovée et des projets et propositions ont déjà été entamés.
Amoureux de la nature, venez découvrir ce cocoon de verdure.

** 499 500 € honoraires inclus | 480 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
154 m²
2 salle(s) de bains
5 chambre(s)
1078 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530€ et 3480€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
44420
Ville
MESQUER
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
499500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
154 m2
Surface terrain
1078 m2

Extérieur

Année construction
1977
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Grenier
Oui
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/10/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/10/2022
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
275 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
128 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2530 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3480 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Hall				avec escalier accès étage
	Pièce à vivre
	Cuisine
	Chambre 1
	Chambre 2
	Salle de bains
1	Dégagement
1	Chambre 3
1	Chambre 4
1	Chambre 5
1	Grenier
	Garage

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1 avenue de La Chapelle
44380 Pornichet

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