AGENCE DE LA POINTE DU BEC
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44770 LA PLAINE SUR MER LA PLAINE SUR MER, entre Port Giraud et Le Cormier, Maison de plain pied, avec aperçu mer

LA PLAINE SUR MER, entre Port Giraud et Le Cormier, Maison de plain pied, avec aperçu mer 1/7
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386 650 € **
LA PLAINE SUR MER, Joli maison balnéaire de plain pied, à deux pas de la plage.
Cette maison se compose d'une entrée dégagement, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée donnant accès au jardin, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un wc puis d'une chaufferie.
Très fort potentiel : Aménagement des combles vous offrant la possibilité d'une terrasse de 40m2, vue mer et un agrandissement de 60m2.
Un double accès au terrain piscinable, , un garage et des annexes
A découvrir sans attendre!
** 386 650 € honoraires inclus | 370 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 4 pièce(s)
  • 126 m²
  • 5 chambre(s)
  • 534 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210€ et 3060€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44770
  • Ville
    LA PLAINE SUR MER
  • Secteur
    Proche de la plage de Port Giraud
  • Vue Mer
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    2 km

Aspects financiers

  • Prix
    386650 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    126.29 m2
  • Surface séjour
    21.53 m2
  • Surface Dépendance(s)
    52 m2
  • Surface terrain
    534 m2
  • Surface terrasse
    15 m2

Extérieur

  • Année construction
    1964
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/09/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    243 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    243 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    57 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2210 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3060 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée - Dégagement   15,16   EO   Carrelage    
 0   Séjour - Salon - Cuisine   21,49   E   Carrelage    
 0   Chambre 1   18,31   E      placard, coté jardin 
 0   Chambre 2   17,29   O       
 0   Chambre 3   16,84   O       
 0   SDE + WC   6          
 0   W.C.   1,20         fenetre 
 0   Buanderie   4         chauffereie 
 1   Combles   26         2 velux, placards sous les rampants, point d'eau point d'eau 

Prendre contact avecL'agence

Isabelle VELE
Directeur
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Agence de la Pointe du Bec
1 avenue de La Chapelle
44380 Pornichet
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Mentions légales
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Carte T : Carte n°CPI 44022016000009752 délivrée le 07/07/16 par la CCI de Nnates | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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