AGENCE DE LA POINTE DU BEC

44380 PORNICHET PORNICHET, Maison à FORT POTENTIEL, au pied des commerces, et de la gare

PORNICHET, Maison à FORT POTENTIEL, au pied des commerces, et de la gare 1/18
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776 000 € **
Nombreuses possibilités d'aménagement: Local commercial et Appartements, Résidence Co living, colocation, Maison familiale? , au pied des commerces, à 3 min de la gare et 10 min du marché. L'agence de la Pointe Du Bec, vous propose cette maison de 137m2, répartie sur 3 niveaux, avec garage et cave, située au pied des commerces , proche plage et gare.
Le rez-de-chaussée propose une salon séjour avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un agréable patio/terrasse entièrement clos sans vis à vis, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé, et une lingerie. Le palier du 1er étage dessert une chambre spacieuse donnant accès à un salon de détente, une seconde chambre, un dressing, une salle de bains, WC séparé. le second étage se compose deux espaces nuit mansardées.
A votre disposition pour échanger et vous fournir des informations complémentaires
Belle opportunité !
** 776 000 € honoraires inclus | 750 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 137 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450€ et 3440€. Pour la date de référence 19/05/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44380
  • Ville
    PORNICHET
  • Vue Mer
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.3 km

Aspects financiers

  • Prix
    776000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    137.42 m2

Extérieur

  • Année construction
    1948
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    282 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    239 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    19/05/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2450 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3440 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Buanderie   11,03          
 0   Salon - Séjour   38,57          
 0   Cuisine   8,40          
 0   Cage d'escalier   1,58          
 0   Dégagement   6,58          
 0   Placard   2,45          
 0   Salle d'eau   3          
 0   W.C.   1,63          
 1   Palier   3,64      Parquet    
 1   Salle de bains   3,77          
 1   Chambre 1   9,66      Parquet   ou petite chambre 
 1   Dressing   8,12          
 1   Chambre 2   15,58      Carrelage    
 1   Salon   14,14          
 1   W.C.   0,64         MANSARDEE 
 2   Palier   1,02          
 2   Bureau   3,56          
 2   Bureau   4,04          

Prendre contact avecL'agence

Isabelle VELE
Directeur
Agence de la Pointe du Bec
1 avenue de La Chapelle
44380 Pornichet
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE DE LA POINTE DU BEC pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCE DE LA POINTE DU BEC accueil@agencedelapointedubec.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence de la Pointe du Bec | Raison sociale : AGENCE DE LA POINTE DU BEC | Adresse siège social : 1 avenue de La Chapelle - 44380 Pornichet | Siret : 82109790400022 | RCS : Saint Nazaire | Numero TVA Intracommunautaire : FR64821097904 | Forme juridique : SAS | Capital social : 250 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : Carte n°CPI 44022016000009752 délivrée le 07/07/16 par la CCI de Nnates | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante