AGENCE DE LA POINTE DU BEC

44550 MONTOIR DE BRETAGNE Opportunité à saisir à Montoir de Bretagne: Maison familiale de 100m2

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249 000 € **
L'agence de la pointe du bec vous propose cette maison familiale de 100m2, 4 chambres, avec grand carport, dépendance, offrant une vie de plain pied, située sur une parcelle de terrain d'environ 300m2, à moins d'1 Km du centre ville, du Super U et des écoles.
Cette maison se compose d'une entrée, d'un salon séjour donnant accès à la terrasse et au jardin exposé sud-est, d'une cuisine indépendante aménagée équipée, d'une chambre avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Le palier de l'étage dessert trois chambres.
Un très grand carport ( camping car), un garage / buanderie, une dépendance, un jardin clos complètent ce bien.
Vous apprécierez le bon état général de la maison, les prestations , le calme du quartier.
Prêt pour la visite ?
** 249 000 € honoraires inclus | 238 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 4 chambre(s)
  • 317 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1465€ au (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44550
  • Ville
    MONTOIR DE BRETAGNE
  • Vue Mer
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    249000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface Utile
    99.62 m2
  • Surface séjour
    26.17 m2
  • Surface Dépendance(s)
    8 m2
  • Surface terrain
    317 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Extérieur

  • Année construction
    1984
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/02/2021
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/02/2021
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1465 EUR
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    252 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    9695 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée - Dégagement   7,20   O   Carrelage    
 0   Cuisine   9,74   O   Carrelage    
 0   Salon - Séjour   26,17   E   Carrelage   cheminée non fonctionnelle 
 0   Chambre 1   10,88   E   Carrelage   dressing, accès terrasse 
 0   Salle d'eau   3,22   O   Carrelage   douche italienne 
 0   W.C.   1,12   O   Carrelage   porte galandage, fenetre 
 0   Couloir   2,69      Carrelage    
 0   Dressing   1,20      Carrelage    
 1   Palier   4,77      Parquet    
 1   Chambre 2   10,90   O   Parquet   placard 
 1   Chambre 3   8,83   O   Carrelage   velux, placard 
 1   Chambre 4   12,90   O   Parquet    
 1   Garage   15,06      Carrelage    

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Isabelle VELE
Directeur
Agence de la Pointe du Bec
1 avenue de La Chapelle
44380 Pornichet
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