AGENCE DE LA POINTE DU BEC

44380 PORNICHET PORNICHET, Maison d'exception de 218m2, proche plage de Bonne Source et commerces

PORNICHET, Maison d'exception de  218m2, proche plage de Bonne Source et commerces 1/8
PORNICHET, Maison d'exception de  218m2, proche plage de Bonne Source et commerces 2/8
PORNICHET, Maison d'exception de  218m2, proche plage de Bonne Source et commerces 3/8
PORNICHET, Maison d'exception de  218m2, proche plage de Bonne Source et commerces 4/8
PORNICHET, Maison d'exception de  218m2, proche plage de Bonne Source et commerces 5/8
PORNICHET, Maison d'exception de  218m2, proche plage de Bonne Source et commerces 6/8
PORNICHET, Maison d'exception de  218m2, proche plage de Bonne Source et commerces 7/8
PORNICHET, Maison d'exception de  218m2, proche plage de Bonne Source et commerces 8/8
1 135 400 € **
Maison familiale , des années 1980, de 218m2, surface au sol de 290m2, avec potentiel exceptionnel , dans le quartier de Bonne Source / Sainte marguerite offrant à ce jour :
Possibilité d'une chambre d'hôtes avec piscine dans une station balnéaire haut de gamme ou une maison d'étudiants, Co living, Colocation, Coworking.
Cette charmante villa, située au fond d'une impasse, sans vis à vis, vous offre un vaste salon séjour avec cheminée centrale donnant également sur une grande cuisine, avec accès à une terrasse et un jardin plein Sud, une suite parentale , salle d'eau, WC séparé, dressing ainsi qu'une arrière cuisine, une lingerie et un cellier.
A l'étage, un vaste palier dessert six grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bains (baignoire et douche), WC séparé, un grenier.
Grand garage, Chauffage au sol pour le Rez de chaussée, aspiration centralisée;
Le jardin de plus de 1000m², orienté sud et piscinable.
Informations complémentaires sur simple demande.
A visiter sans hésitation !

** 1 135 400 € honoraires inclus | 1 097 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 8 pièce(s)
  • 263 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 7 chambre(s)
  • 1086 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840€ et 2490€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44380
  • Ville
    PORNICHET
  • Secteur
    STE MARGUERITE
  • Vue Mer
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1 km

Aspects financiers

  • Prix
    1135400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2959 EUR

Surfaces

  • Surface
    263 m2
  • Surface terrain
    1086 m2

Extérieur

  • Année construction
    2003
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/01/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1840 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2490 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   12,70         +2.24m2 au sol 
 0   Chambre 1   14,02          
 0   W.C.   2,05          
 0   Salle d'eau   5,01          
 0   Vestiaire   5,55          
 0   Cuisine d'été   5,68          
 0   Cuisine   28,21          
 0   Séjour   34,65          
 0   Buanderie   8,32          
 0   Garage   26,65         non habitable 
 1   Palier   11,61          
 1   W.C.   1,55          
 1   Chambre 2   9,76          
 1   Salle d'eau   2,57          
 1   Dégagement   4,08          
 1   Chambre 3   15,13          
 1   Salle de bains   6,71          
 1   Chambre 4   15,98          
 1   Chambre 5   13,62         1.81 m2 au sol 
 1   Chambre 6   11,90         5.56m2 au sol 
 1   Bureau   8,63         4.52m2 au sol 
 1   Grenier   20,10         non habitable 

Prendre contact avecL'agence

Isabelle VELE
Directeur
Agence de la Pointe du Bec
1 avenue de La Chapelle
44380 Pornichet
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE DE LA POINTE DU BEC pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCE DE LA POINTE DU BEC accueil@agencedelapointedubec.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Maison + studio indépendant rénovés avec goût
    La Baule-Escoublac, maison contemporaine sur 3 niveaux rénovée avec des matériaux haute gamme. La maison principale est constituée au rez de chaussée d'un double séjour, d'une chambre et un WC indépendant, une cuisine toute équipée sur un sous-sol total avec une partie garage pouvant accueillir au moins 2 à 3 véhicules A l'étage, une chambre parentale avec baignoire et douche, une grande chambre et un bureau, une salle d'eau indépendante et WC Une annexe entièrement rénovée avec séjour, cuisine, chambre et salle d'eau qui pourrait vous permettre un rapport locatif ou professionnel (télétravail ou profession libérale).
    Ref. : 4670
    739 000 € dont 2.78% TTC d'honoraires
  • LA BAULE ESCOUBLAC, Belle opportunité, Maison récente 2023, dans un espace verdoyant.
    Rare à la vente : cette maison de 2023, avec vie de plain pied, de 126m2 bénéficie d'une architecture de standing dans une atmosphère intimiste et verdoyante, sans vis à vis. Elle propose au rez de chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, une suite parentale, une salle de bain , un WC séparé , ainsi qu'un cellier, tandis que l'étage, se compose de trois chambres , d'une salle de bain puis d'un WC, Cette maison est prolongée par une terrasse , un jardin arboré , et un garage. Cette dernière est totalement sécurisée et garantit de belles prestations. Nous partons en visite ? Plans et informations complémentaires à votre disposition. Nous partons en visite ?
    Ref. : 4723
    595 000 €
  • Vendu
    Maison Pornichet 218m2 proche plage de Bonne Source et commerces
    Maison avec potentiel exceptionnel , dans le quartier de Bonne Source / saint marguerite offrant à ce jour : Possibilité d'une chambre d'hôtes avec piscine dans une station balnéaire haut de gamme ou une maison d'étudiants, de coworking, Co living, Grande maison familiale de 218 M2 au calme, proche des commerces , des écoles et de la plage de bonne source. Elle vous offre: Un grand séjour ( 35M2 ), une grande cuisine: salle à manger avec cheminée insert centrale (donnant sur les deux pièces.) avec terrasse et jardin plein Sud, une grande chambre ( 14 M2 ), salle d'eau, WC séparés, dressing. Une arrière cuisine, un lingerie et un cellier. A l'étage: Vaste palier et couloir desservant six grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bains (baignoire et douche), WC séparés, un grenier. Grand garage Chauffage au sol pour le rez de chaussée, aspiration centralisée; Le jardin de plus de 1000m², orienté sud piscinable. Idéal grande et joyeuse famille, locatif de courtes ou longues durées.
    Ref. : 4673
    1 135 400 € dont 3.5% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence de la Pointe du Bec | Raison sociale : AGENCE DE LA POINTE DU BEC | Adresse siège social : 1 avenue de La Chapelle - 44380 Pornichet | Siret : 82109790400022 | RCS : Saint Nazaire | Numero TVA Intracommunautaire : FR64821097904 | Forme juridique : SAS | Capital social : 250 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : Carte n°CPI 44022016000009752 délivrée le 07/07/16 par la CCI de Nnates | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante