AGENCE DE LA POINTE DU BEC

44500 LA BAULE Maison Bourgeoise - La Baule 8 pièces 290 m2

Maison Bourgeoise - La Baule 8 pièces 290 m2 1/3
Maison Bourgeoise - La Baule 8 pièces 290 m2 2/3
Maison Bourgeoise - La Baule 8 pièces 290 m2 3/3
€2 550 000 **
Rare à La Baule, dans le quartier des tennis ( Le Sporting) et proche de l'avenue De Gaulle.
Grande maison familiale, totalement rénovée avec goût et matériaux nobles, idéale pour résidence principale ou secondaire. Elle propose au RDC une entrée avec WC et dressing invités, suivie d' un séjour haut de plafond et baigné de soleil par de nombreuses fenêtres et baies vitrées donnant sur un espace terrasse et piscine. La cuisine toute équipée vous charmera par son côté dinatoire et design et pour finir vous profiterez d'un grand espace Chambre parentale, ayant accès également sur la piscine.
A l'étage, trois très belles chambres toutes équipées de salle d'eau privatives offrant également de belles hauteurs sous plafond. Pour terminer, vous découvrirez une très grande chambre avec balcon et un WC et salle d'eau attenants
Cave en sous sol. Garage indépendant pour une voiture,
Le tout sur un grand terrain arboré.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 8 pièce(s)
  • 290 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 4 salle(s) d'eau
  • 5 chambre(s)
  • 881 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1333€ et 1803€. Pour la date de référence 20/12/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison bourgeoise
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44500
  • Ville
    LA BAULE
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    7 km

Aspects financiers

  • Prix
    2550000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    290 m2
  • Surface terrain
    881 m2

Extérieur

  • Année construction
    1932
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Somptueux
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/01/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    81 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    20/12/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1333 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1803 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée             
 0   Pièce à vivre   47          
 0   Cuisine   15         aménagée et équipée ouverte sur pièce à vivre 
 0   Suite parentale            dressing, salle de bains et douche, wc 
 1   Suite parentale             
 1   Suite parentale             
 1   Suite parentale             
 1   Chambre             
 1   Salle d'eau             
 1   W.C.             
    Sous sol            avec cave et chaufferie 
    Garage             
    Dépendance             
    Piscine             

Prendre contact avecL'agence

Vincent RENOUX
Directeur
Agence de la Pointe du Bec
1 avenue de La Chapelle
44380 Pornichet
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE DE LA POINTE DU BEC pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCE DE LA POINTE DU BEC accueil@agencedelapointedubec.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence de la Pointe du Bec | Raison sociale : AGENCE DE LA POINTE DU BEC | Adresse siège social : 1 avenue de La Chapelle - 44380 Pornichet | Siret : 82109790400022 | RCS : Saint Nazaire | Numero TVA Intracommunautaire : FR64821097904 | Forme juridique : SAS | Capital social : 250 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : Carte n°CPI 44022016000009752 délivrée le 07/07/16 par la CCI de Nnates | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante